1991〜2001年築, 専有面積89.83㎡〜109.83㎡の平均販売価格
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シンフォニックシティ西神中央ウエスト館
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
/ 西神中央駅 徒歩5分
1996年築 / 15階建 / 238戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,939万円
39.5万円/㎡
2,908
3,595
4,283
4,971
AI査定結果
推定相場価格
3,939万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,595万円〜4,283万円
36.0万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月22日
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館
4,280万円（42.9万円/㎡）/ 4階 / 99.83㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 4,280万円 | 42.9万円 | 4階 | 99.83㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,810万円 | 31.8万円 | 5階 | 88.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 4,520万円 | 35.2万円 | 7階 | 128.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 4,520万円 | 34.1万円 | 7階 | 132.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 4,670万円 | 35.2万円 | 7階 | 132.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 3,990万円 | 35.1万円 | 3階 | 113.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 4,670万円 | 36.4万円 | 7階 | 128.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 4,780万円 | 37.3万円 | 7階 | 128.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,100万円 | 36.1万円 | 3階 | 113.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 4,480万円 | 39.5万円 | 3階 | 113.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,480万円 | 40.9万円 | 3階 | 109.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 4,980万円 | 37.5万円 | 7階 | 132.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 5,080万円 | 38.3万円 | 7階 | 132.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,790万円 | 42.9万円 | 7階 | 88.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,990万円 | 45.2万円 | 7階 | 88.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 2,980万円 | 33.8万円 | 4階 | 88.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 4,280万円 | 42.9万円 | 99.83㎡ | 3LDK+S | 4階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 238戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,890万円 | 32.6万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2024/03/08 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 14階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/03/19 | エルシー美賀多台 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,790万円 | 33.2万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 270戸 | RC |
| 2024/02/29 | ヴィル・ド・ヴァン西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,880万円 | 33.5万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 237戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アースシティ西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,780万円 | 32.6万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 256戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。